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アラブ首長国連邦(UAE)の住宅事情とは

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UAE

近年観光地としても注目され続けているドバイですが、2000年にはまだ現在の新空港は完全にできておらず、小さな空港でした。日本からの直行便もありませんでしたし日本人は入国の際にビザが必要で、簡単に入国することはできなかったのです。

それから18年、現在では中東のハブ空港として人や荷物が多く行きかう大規模な空港になりました。それにともない在住の日本人も増えこの18年で約3倍になっています。ドバイの住宅事情はどのような感じなのでしょうか?

観光地になる前のドバイの状況

2000年初め頃は日本におけるドバイの認知度は大変低く「ドバイとはどこの国?」という認識でした。観光情報誌はアフリカと一緒になっているものしかなく、ドバイだけのものは一冊しかない状態でした。

女性が単身で働きに来るメジャーな場所ではなかったため、当時日本人女性がドバイで面接に行くとセクハラまがいのことを言われたり、アジア人イコールメイドと間違われたりということもあったそうです。

しかし近年日系の企業が多く進出しており、単身女性で働きに来ている人も増えています。

それに伴い住宅事情も劇的に変わっています。以前は単身女性だけではアパートなどを借りることは難しく、男性の友達に名義を借りたり、アラブ人の友達を介して借りる等、様々な手段が必要でした。

現在のドバイの不動産状況

現在は不動産業者も格段に増えています。日系の不動産業者もいくつかあり、日本語で探すことも可能になっています。

この18年で観光地としても商業地としても発展しているドバイは、さまざまな物の価格が高騰しています。不動産価格も例外ではありません。

新しいマンションは次々に建設されていますが、流入してくる人も多く、毎年更新の時期には賃貸料が上がっています。その上がりかたも想像を絶するもので、なんと20%超という場合もあるようです。

それでも人気の物件は募集をかけるとすぐに埋まる状況なのでオーナーも強気なのでしょう。特に日本人が住みたいと思うようなセキュリティがしっかりしている物件では家賃が高騰しています。

古くセキュリティが万全ではない物件や交通が不便な物件の賃貸料は格安なものもあります。1ベッドルームタイプで日本円で約月25,000円位の部屋もあります。

家具付きで便利ですが地下鉄の駅から遠いなどの難点があります。そのため女性が住むには絶対おすすめではない物件が多いのが現状です。

ドバイは海外からの出稼ぎ労働者が多く住んでいます。また彼らは単身者が多いです。

モスリムであるアラブ人女性に対しては手は出せませんが、モスリムではない異教徒の女性に対する彼らの行動は異なり、時には犯罪におよんでしまうこともあるため、単身女性はセキュリティがしっかりしている物件に住むことをおすすめします。

ドバイでセキュリティがしっかりしている単身の女性におすすめのマンションは、安くても月額10万円以上はする物件が大半です。そのためドバイでの居住をあきらめ隣のシャルジャ国で探す人も多いようです。

隣国シャルジャの不動産状況

シャルジャはドバイから車で1時間弱で移動可能です。ただ最近の家賃価格の高騰からシャルジャに移り住む人が多くなり、朝晩の通勤時間の渋滞は避けられません

シャルジャはドバイより戒律が厳しいです。サウジアラビア人の家族に聞いた話です。

サウジ人の大学生の女性がアラビア書道を習うためにUAE留学したいという希望に対して父親は、ドバイは欧米化が進んでおり、また観光客も多いためアラブ人女性には悪い影響(自由な環境)を与えるので、シャルジャの大学であれば行くことを許してくれるというような具合です。

ドバイでは許されている飲酒が禁止であったりシーシャ(水たばこ)に対しても厳しい取り組みがされています。同じ首長国内でもかなり違う雰囲気です。

異教徒に対しても影響してきますので、信用のおける不動産業者に紹介してもらうか知り合いなどを通して依頼するなどしたほうが安全だといえます。

ファミリー層におすすめのドバイの住宅事情

何年か前までは日本人が安心して住めるフラットは数えるほどしかありませんでした。代表的な物件は、アルグレアシティセンター、ハイアットリージェンシーガレリア、ワフィなどです。

アルグレア、ハイアットは現在も日本人学校の送迎バスルートに入っていますので、お子様がいる方は便利だと思います。すべてセキュリティがしっかりしており、外国人が多く住んでいます。

間取りは2ベッドルームから5ベッドルームと、様々な家族に対応しています。フラットの入り口にはフロントがあり常時セキュリティの人がいます。来客や郵便物、クリーニングなどの取次をしてくれます。

日本人居住者が多いハイアットリージェンシーガレリア

ハイアットリージェンシーガレリアはハイアットホテルの長期滞在者用レジデンスです。ガルフ湾に面しており立地は最高の場所にあります。

ハイアットリージェンシーガレリア

ホテルとレジデンスの両方があり短期滞在者はホテルに、長期滞在者はレジデンスの方に滞在することが多いです。

レジデンスでもホテルと同様のサービスを受けることができます。ホテルの施設を使用することも可能です。例えばホテル側のプールやジムなどもレジデンス居住者は使用できます。

また部屋には週に2回掃除が入り、タオルやシーツの交換をしてくれます。このサービスは家賃に含まれています

ハイアットリージェンシーガレリア

レジデンス側にもホテルと同様の施設があります。屋上にプールがありますし、レストルームとしてプールサイドにwifiが使用できる快適な部屋が用意されています。

レジデンス独自のサービスとしては託児所があります。家族で住んでいる人は同じ建物内に託児所があるととても助かります。

特にドバイの気候は厳しく外で3秒立っているだけで汗が噴き出してくる暑さです。子どもや乳幼児には危険な暑さですので外に出ずに託児所に行けるというのは本当に助かります。

1階にはミニスーパーがあります。日本人が多く住んでいるということで日本の食材が時々入荷することもあります。大きなスーパーにはかないませんが、ほとんどのものがあり街に出なくても十分生活できる程度のものが揃っています。

スーパーがあるフロアにはスケートリンク、美容院、銀行、日本食レストランなどがあります。

スケートリンク

テロが頻発した2000年代初頭にはガルフ湾に面したハイアットの建物は目印になりやすい上に飛行機が突っ込みやすいという怖い情報が流れ、一時期住んでいた日本人は退去した人が多かったようですが、オフィス棟に日本人会ルームがあったこともあり(現在はありません)またその他の施設の使い勝手もよいなどの理由で現在日本人は多数住んでいます

アルグレアシティセンターアパートメント

アルグレアシティセンターにも日本人は多数住んでいます。こちらは市内の中ほどにあり大きなショッピングモールが併設されています。ドバイで一番古いショッピングセンターですが、かなり大きくなんでも揃うのでとても便利です。

また少し前に日本のパン屋さんがオープンしました。近隣諸国に駐在している人達も旅行ついでにドバイに寄ったらこのパン屋さんで日本の懐かしいパンを買っています。

モール内のスーパーには日本食材もたくさん売っているので、日本人にはかなりおすすめのマンションなのです。

日本人ファミリー層におすすめのフラットは日本人学校バスルートを参考に選ぶといいかもしれません。

現地の高級住宅街であるジュメイラ地区も治安が良いとされています。ジュメイラ地区は戸建てが多いので、庭などが欲しい方にはおすすめです。

海が近いため潮風で窓などが汚れやすいということがデメリットになりますが、日本に比べるとその広さに対して賃貸料は高く感じないかもしれません。350m2以上3ベッドルームで1か月の家賃が30万円位からあります。

単身女性におすすめの物件の選び方

まずは短期アパートに滞在し様子を見ながら探すのも手でしょう。

現地の不動産をホームページなどで地区を絞って探してみると、賃貸料が安い場所は近くに空き地が多かったり電車やバスなど最寄りの駅がかなり遠いなどの点が見えてくるなど少しずつ感覚がつかめてくると思います。

セキュリティがしっかりしているマンションであれば単身女性でも安心して暮らせますが、治安の悪い場所に立っている物件は避けたほうがいいです。

ドバイは1年のほとんどが暑く基本的には車移動が多いため、治安が悪い場所ではなくても歩いている人が少ないため最寄り駅から徒歩で帰宅する場合などは犯罪に巻き込まれても気づかれないこともあるからです。

地下鉄

ドバイのメトロは女性専用車両などもあり安心して乗ることができるので、メトロの駅に近い物件などもおすすめです。

まとめ

ドバイは1年のほとんどが夏です。冬も最低気温は10℃を下回ることはほとんどなく、夏が好きな方、雨が苦手な方にはおすすめの気候で暮らしやすい場所です。

服装も冬物等を準備しなくてもいいですし、家具付き物件も多いので、移住するための荷物は少なくて済みます。常夏のドバイで健康的な毎日を送ってみては?

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