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マレーシア生活を開始するにあたって、一番の基盤となるのはどんな家に住むかということだと思います。とはいえ知り合いも少ない環境での家探し、どこから手をつけて良いのか分からない……なんてこともあるかもしれません。
今回はマレーシアでの家探しについてご紹介していきます。
ペナン島で賃貸物件を探す流れ
不動産エージェントを活用
マレーシアで賃貸住宅を借りる場合、不動産エージェントを介するのがもっとも一般的です。条件を伝えると、希望に沿った物件をいくつか見繕って紹介してくれます。
オーナーとの橋渡し役として、内覧の予約取りから家賃交渉、契約まで面倒を見てくれます。日本の不動産屋さんと同じような役割ですね。契約が完了するまで手数料は発生しませんのでご安心を。
中には、押しが強く強引に契約に持っていくようなエージェントもいると聞きます。一人に絞らず、親身になって動いてくれるエージェントを探して、いろいろ相談しながら条件を絞り込んでいくのが良いと思います。
おすすめの物件探し用ウェブサイト
エージェントは人づてに紹介してもらうことが多いですが、物件はインターネットでも探せます。以下の2つのウェブサイトがおすすめです。
Property Guru：http://www.propertyguru.com.my/
iproperty.com：http://www.iproperty.com.my/
どちらのサイトでも、予算、立地、部屋数、家具付き／家具無しなどの諸条件を入力して検索ボタンを押すと、条件に合致した物件の一覧が出てきます。物件の写真が多数掲載されているので、イメージが湧きやすいかと思います。
気になる物件があれば、担当エージェントにサイト経由で問い合わせをすると、追って電話かメールで返信が来ます。
ビューイング（内覧）
ビューイング（内覧）の日時が確定したら、エージェントと待ち合わせして物件へと向かいます。
マレーシアは家具付きの物件がほとんどのため、部屋の内装がオーナーの趣味に直結していることが多いです。シンプル、ファンシー、ド派手等、どの部屋のインテリアもとっても個性豊か。
ビューイングは他人のおうちに遊びに来たような感覚になり、なかなか楽しいものです。
なお、備え付けの家具や電化製品は傷んでいることもあるので、ビューイングの際にきちんと確認しましょう。気になる部分は遠慮せずにエージェントに伝えて、購入や交換が可能かどうかオーナーに確認をしてもらってください。
集合住宅（コンドミニアムやアパートメント）の場合は、共用設備 （プールやジムなど） の見学も重要！
ペナン島での賃貸物件を借りるときの注意点
契約
住む部屋と引越し日を決めたら、エージェントが用意してくれた契約書に貸主・借主ともにサインをします。契約書の内容は、貸主に有利になっている場合も多いです。必ず隅々まで読んでからサインをしましょう。退去時の揉め事を回避できます。
オーナーの人柄は大事！
どうせ住むなら、人柄の良さそうなオーナーの物件を選びたいところです。近所に住んでいれば尚良しです。
住み始めてから発生した問題は、オーナーと直接やり取りして解決しなければなりません。海外在住のオーナーの場合だと「すぐに対処できない」なんて言われたり、中にはお金に厳しく必要な修理や修繕を渋ったりするケースもあるようです。
信頼できるオーナーは、問題が起きときにはすぐに駆けつけて処理してくれます。
まとめ
自宅が快適だとマレーシア生活の充実度も上がりますし、毎日家に帰るのが楽しくなります。たくさんビューイングに行き、「ここだ！」というお気に入りのお部屋を見つけてくださいね！
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