シンガポールのコンドミニアム（賃貸マンション）を選ぶ11のポイント【駐在員向け】

2016-07-222021-08-26

シンガポールに住むことになった場合、最初の大仕事は部屋選びです。シンガポールには狭い土地の中に星の数ほどコンドミニアム（賃貸マンション）があるので、ポイントを絞らないと決められません。

そこで、20件以上のコンドミニアムを見学した私の経験から、快適な部屋を探すためにどういったポイントに着目して選べばよいかをまとめました。

ここでは、駐在員としてシンガポールで生活する方向けに解説していきます。

2018.09.23

シンガポール駐在員の給料と待遇は？いくら貯金できるのか

シンガポール駐在のメリットってなんでしょうか？外国で暮らせていろいろな体験ができる？国際感覚が身につく？それもありますが、正直にいえば給与面で大幅アップし余裕のある生活ができることです。これは、誰にでもわかりやすい大...

【海外求人をチェックしたい方はこちら】

リクルートエージェント（未経験から幅広く求人を探す）
LHH転職エージェント（全世界から幅広く求人を探す）
JAC Recruitment（海外勤務・外資系を狙う年収600万円以上の方向け）

シンガポールで日本人駐在員が多く住む場所とは

日本人の駐在員が多いエリアは以下の5つです。

River Valley周辺：明治屋やオーチャードに近く買い物便利
CBD：Central Business District。ビジネスの中心地。摩天楼に囲まれ、まさにシンガポールといった雰囲気
ニュートン地区、ノベナ地区：日本語病院なども多く便利
イーストコースト地区：海沿いで景観が良い（公共交通は不便）
ホーランド地区：西洋人が多く住むおしゃれエリア

まずはこの辺りに目星をつけ、徐々に部屋探しの範囲を広げていけばよいでしょう。

2016.06.15

シンガポール駐在員に聞く！30代での海外駐在で得られたものと家族を帯同するメリット・デメリット

海外で働くきっかけは、現地の会社への就職、現地支社への赴任、現地での起業などさまざまです。状況によって、感じることや得られることは大きく変わってくるでしょう。今回インタビューしたのは、30代の時に5年間、日系製造会社...

シンガポールのコンドミニアム選びのポイント

まずは、ポイントを一覧でご紹介します。シンガポールのコンドミニアムを選ぶにあたり私がポイントにしたのは以下の11個です。上から優先順位になります。

最寄り駅：会社や子供の学校に近いか
駅やバス停までの距離：徒歩5分以内が理想
築年数：3年から10年くらい
部屋数：家族構成によるが日本でいう2LDK、3LDKが住みやすい
フロア：15階以上
広さ：100平米以上あるとベター
収納：余裕があるか
清潔さ：水周りのカビ、ダストシューター
台所：料理するのに十分な広さか
方角、眺望
バスタブ付きかどうか

では、各ポイントを順番に解説していきます。

1. 最寄り駅：会社や子供の学校に近いか

最も重要なポイントは、会社に近いか、子供の学校の通学バスが停まるところかどうかです。

シンガポールはバス網も発達しているため、地下鉄（MRT）の駅からは遠くともバス停が近ければ不便に感じないケースも多いです。

なお、地図上にバス路線図が表示されていることはなかなかありません。下の「シンガポールのポピュラーな地図」でバス停をクリックするとバス情報が出てきます。

シンガポールのポピュラーな地図：http://www.streetdirectory.com
地下鉄マップ：https://dennischia.files.wordpress.com

2. 駅やバス停までの距離：徒歩5分以内が理想

シンガポールはやっぱり暑いので、最寄りの駅やバス停までは徒歩5分くらいが望ましいです。10分以上だと、駅に着いたら汗だくということにもなりかねません。

また、傘が役に立たないような突然の雷雨も多いので、距離があるとずぶ濡れになってしまいます。

車を持てるならまた条件は全然違ってきますね。ただしシンガポールは車が高いので、中心部に住んでいれば駐在員でも持っていない人が多いです。

3. 築年数：3年から10年くらい

シンガポールとはいえやっぱりアジアだからということなのか、安く建てられたマンションが多いです。そのため、新築を選ぶと住んでみてからいろいろと不具合が出てきます。

つまり、誰かが住んで不具合が解消された築3年くらいの物件が一番良いというわけです。

逆にあまり築年数が経っている物件だと、水道の配管が壊れたりエレベータが故障したりというトラブルがあるので、古くても築10年程度の物件を探すようにしましょう。

4. 部屋数：日本でいう2LDK、3LDKが住みやすい

家族構成や生活形態によって部屋割りは変わってくると思いますが、荷物を置いたりお客を泊めたりということを考えると3LDKがベターです。

なおシンガポールには、厚い壁と扉で覆われた防空壕のようなBomb Shelterという部屋があることが多いです。

1998年以降の物件は政府により設置が義務付けられたためBomb Shelterがあるそうです。ただし、築浅の物件ではあまり見ないため、最近は条件が緩和されたのかもしれません。

実際に機能するかは疑問ですし、安全なシンガポールで防空壕が必要な状況になるとも想定しにくいです。

こうしたBomb Shelterは家政婦さんの部屋や物置部屋として使われています。また、日本からの荷物やら食材やらの物置としてとても重宝します。

5. フロア：15階以上

何故15階以上がいいかというと、シンガポールは南国だからです。街全体を薬で消毒しているため、蚊やごきぶりを見ることはあまりありませんが、それでも南国です。やはり草むらなどに蚊はいます。

一般的に15階以上になると地上の蚊などの虫が入ってこないようなので、高い場所であれば窓を開けても安心ということになります。

ちなみにうちのコンドミニアムは24階ですが、部屋の中で蚊やごきぶりは一度も見たことがありません（それでも蟻はいましたが……）。

6. 広さ：100平米以上あるとベター

これはシンガポールだからということではないですが、広いに越したことはないですよね。

ただし、面積の数字にはベランダやメイド用の部屋など普段の生活スペースではない部分が含まれていたりするので、実際に使う部屋の広さがどのくらいあるかはチェックした方がよいです。

オーチャードなどの中心部にかなり近い物件だと、狭い部屋も多いです。

7. 収納：余裕があるか

常夏のシンガポールでは夏服しか要らないからなのか、収納はあまり大きくないコンドミニアムが多いです。

前述のBomb Shelterがあれば荷物置き場には困らないと思いますが、ない物件だと日本からの荷物が入るかどうか確認が必要です。

日本でいうウォークインクロゼットタイプの収納があるコンドミニアムはあまり見かけないので、荷物の置き場があまりないのが実情です。

8. 清潔さ：水周りのカビ、ダストシューター

蒸し暑い国なので、水周りにカビが見られるコンドミニアムは多いです。入居時にはクリーンアップされますが、使っているうちに結局カビが出てきます。特に洗面所の換気は要チェックです。

また、ダストシューターが付いているコンドミニアムが多いです。いつでもごみを捨てられる（シンガポールは分別する必要なし）ので便利なのですが、ごみ置き場を消毒する際に、虫などがダストシューターを通して部屋の中に上がってくることがあるそうです。そうした場合は、消毒の際にダストシューターの周りをガムテープでふさぐとよいです。